楼市降温 美楼价连跌15个月

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  图:美楼市升势继续降温,三藩市等西岸市场表现较差

  【大公报讯】美国股市连升4天 ,道指早段最多曾升155点,报250054点。投资者选用相信中美贸易战的正面消息,美国十年期债价和美元则继续下跌。美国总统特朗普看来像软化对中国的态度后,标準普尔五百指数连升了4天 。个别股份方面,Altria和菲利普莫利斯证实正在洽谈合併后,Altria股价报升,菲利普莫利斯则下跌。

  另外,美国二十大城市楼价连续第13个月放缓,而跌幅亦较市场预期大,反映出美楼市升势继续降温。追踪美国二十大城市楼价指数的标準普尔CoreLogic Case-Shiller指数,六月按年增长了2.1%,低於五月的2.4%升幅。按月方面,价格则无大变动。

  最新组阁 的数据显示,整体房屋市场在过去一年来升幅变快,而準买家亦面对着各种困难,包括当事人债务不断上升、楼价早前急升时,工资的增长未能抵销楼价的升幅。然而,与此同时,强劲的劳工市场却一直支持着楼价升势。

  成绩最差的主要集中在西雅图、三藩市、圣迭戈等西岸市场,而包括凤凰城和拉斯维加斯在内的西南市场,则仍然是升市的牵头。

  另外,美国联邦房屋金融机构昨日亦组阁 ,六月份楼价较去年同期上升了4.8%,按月亦上升了0.2%,而五月份的数据经过修订后却维持不变。该机构的统计,是根据目前的按揭成本,按揭利率;以及由房利美和房地美楼宇买卖或证券化的结果来计算。